现在很多人买房都会选择二手房，如果是这种类型的房子，必须有过户程序。怎么过户是很多人想知道的问题。接下来给大家介绍一下房子过户以及房子过户需要哪些手续。让我们看一看。
一、房子怎么样过户
1.买卖双方就购买房屋达成共识，买受人对房屋状态给予许可并同意房价；卖方同意房价，同意买方支付房款的方式。之后，在资源公平的基础上，双方签订了购房合同，合同经过了公证处的公证。
2.买卖双方携带准备好的材料、证件、公证好的合同到房管局办理过户登记。注意，这只是过户的一个应用。我们需要提交准备好的材料，申报房屋售价，然后等待审核。后续事宜要获得许可后才能进行。
3.在取得房管局许可后，我们可以缴纳税费。税费是二手房交易中必要的费用。付款完成后，我们可以获得付款凭证。
4.带上完税证明和相关资料到房管局，这次就可以拿到房产证了。
二、房子过户需要什么手续？
(1)买卖双方签订买卖合同。
买卖双方就房产的位置、产权、交易价格等达成一致后，应当签订正式的房产买卖合同。
(二)、接受房地产管理部门的检查。
房地产买卖双方到房地产所在地的房地产管理部门办理请示手续后，管理部门要查验有关证件，核对产权，现场进行必要的询问，由评估师对买卖的房地产进行评估。
㈢网签过户
房产管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限报相关负责人审批，经办人告知买卖双方办理契证签约手续。买卖双方签字盖章，双方持销售合同及相关文件资料到销售管理部办理签约手续过户。卖方必须提交房屋所有权证或确认书；身份证或其他有用的身份证明；经他人同意出售其他房屋的书面意见。
(四)办理产权手续过户手续
房屋买卖双方到房地产交易处办理买卖过户手续后，买受人应持房地产交易处出具的房地产交易合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权的办理登记手续，换发新的房产证。
以上就是今天给大家介绍的关于房屋如何过户以及房屋需要哪些手续过户的全部知识。房产过户一般是针对买卖的情况，一些同样的财产继承问题，也需要办理过户的手续。这些相关知识你一定要清楚，否则会给自己带来一些不必要的麻烦。
