2023年郑州房贷的贷款利率是多少

央行1月20日发布通知，将一年期LPR3.65%、五年期LPR4.3%保持不变。那么，2023年郑州现行房贷的贷款利率是多少？

受此消息影响，按照新的5年期LPR报价，郑州银行房贷利率普遍下调50个基点。以最新五年LPR公布的4.3%为基准，郑州大部分银行首套房利率降至3.8%，二套房利率降至4.9%。

郑州房贷政策首付比例:

①郑州首套房贷首付30%。

②其他城市有房贷记录，郑州无房，首套房贷首付60%，部分银行房贷首付30%。

③在第二套普通住宅60%，豪宅80%。

④在其他城市有两笔未还房贷，需要全部还清。

⑤不限购公寓首付50%(如果不查贷款记录，征信和银行流水都不错)。

我应该选择提前还贷吗？

对于个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方法就是看投资收益能否覆盖贷款利息。如果投资回报率高于贷款利率，可以考虑投入更多的资金；相反，你可以考虑部分或全部还贷。当然，要预留足够的资金用于日常开销和未来的养老、医疗。扎堆提前还贷是不可取的。

从还款方式来看，一般来说，平均资本中的这种还款方式，前期本金多，利息少，所以提前还款会更划算；等额本息是一种还款方式，前期多还利息，少还本金。如果还款过半，其实可以不考虑提前还款。另外，如果是公积金贷款，因为利率明显低于市场上一般贷款的利率，所以不需要考虑提前还款。