二手房贷款面签通过就放款吗 申请房贷的流程要知道

二手房在市场上是比较受关注的，很多人也都比较倾赖于二手房，如果一次性购买二手房的话也要不少费用，想要缓解买房子的压力是可以到银行去进行贷款的，二手房贷款面签通过就放款吗？申请房贷的流程也要知道。 

二手房贷款面签通过就放款吗

房贷面签通过了并不代表一定会放款，贷款人在与银行签订了贷款合同，银行才会安排放款。通过面签实际上也就是审核，只是银行让用户签字确认而已，并不代表银行最终一定能放款。只有等银行通知用户签订贷款合同了，约定了贷款金额、贷款期限、贷款利率后，那么银行才会放款。 房贷面签通过后，一般15个工作日内，银行会给用户出具同意贷款通知书，之后用户办理相关手续签订贷款合同就好。 

申请房贷的流程要知道

1、提交贷款申请： 当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明等等。 

2、银行受理调查： 银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。 

3、银行核实审批： 贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。 

4、双方办理相关手续： 银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。 

5、银行发放贷款： 贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。 

针对二手房贷款面签通过就放款吗？就算是面签通过很有可能也无法批准贷款，要找明原因或者是提前了解一下有关贷款的相关事项，申请房贷的流程要知道，在申请房贷的时候一定要按照流程去操作的。