降准已经来了，LPR再次下调还远吗？

11月25日晚间，央行宣布全面下调RRR，决定于12月5日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。此次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%，共释放长期资金5000亿元。

中国人民银行有关负责人表示，一方面，本次RRR降息旨在保持流动性合理充裕，保持货币信贷总量合理增长，实施一揽子稳定经济的政策措施，加大对实体经济的支持力度，支持经济质量的有效提高和数量的合理增长。

另一方面，可以优化金融机构资本结构，增加金融机构长期稳定的资金来源，增强配置能力，支持受疫情影响严重的行业和中小微企业。此次RRR降息每年可降低金融机构资金成本约56亿元，通过金融机构传导可促进实体经济综合融资成本降低。

央行货币政策将设定楼市利率放松或至2022年底。

11月16日，央行发布2022年第三季度中国货币政策执行报告。要稳中求进，实施稳定经济的一揽子政策和连续措施，加大实施稳健货币政策的力度，坚决支持经济市场稳定。

问题来了。100W的贷款能省多少钱？

3.8利率-每月4660元

4.3利率-每月4949元。

4.9利率-每月5307元。

比如利率提高到4.3，比3.8的要多还利息104040元=(4949-4660)x12个月x30年。

如果利率提高到4.9，比3.8的要多还利息232920元=(5307-4660)x12个月x30年。

目前，房贷利率已有18个城市破“4”，这可能意味着5年期LPR利率下调后，更多城市房贷利率将进入“3倍”。

由于大环境和疫情的影响，目前当地的销售情况还是不太乐观，大部分买家还在观望。

除了商业贷款，住房公积金贷款利率也在下调。11月，包头、太原等城市将首套住房公积金贷款利率下调至最低2.6%。

加大对房地产领域支持的金融政策，目的是为行业和企业纾困，帮助行业平稳健康发展，而不是鼓励房地产行业回到过快增长的老路。首套房贷利率下调、首付比例降低、贷款条件放宽等诸多降低购房门槛的举措，让购房者尤其是首次购房者更容易实现“居者有其屋”。