央行发布最新房贷利率，基准维持4.3%不变

最近，首套房贷利率恢复到4.3%的消息满天飞，很多人一头雾水。“第一套利率4.1%(LPR-20)2022年底结束！到期后自动恢复。”“首套利率4.1%的时代可能要过去了！”很多购房者担心:如果取消这一政策，未来房贷利率会不会上涨？

央行于2022年11月21日发布公告，授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)。根据公告，2022年11月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%。以上LPR有效期至下一个LPR发布。这与10月份的LPR一致。贷款利率连续四个月不变，利率逐渐稳定。

据统计，今年以来，央行已分别在1月、5月和8月三次降息。

1月降息，1年期LPR下降10BP(3.7%)，5年期以上LPR下降5bp(4.6%)；

4月降息，但一年期LPR不降(3.7%)，五年期以上LPR降15bp(4.45%)；

8月降息，一年期LPR下调5BP(3.65%)，五年期LPR下调15BP(4.3%)。

9月，央行宣布部分城市可调整首套房贷利率下限。目前很多地方的首套房贷利率已经直接踏入了“3”字头。

而央行所谓的年底取消优惠的，其实只是这部分突破4.1%的优惠，也就是针对3字头的优惠，而不是取消4.1%的。

值得关注的是，央行多次指出，要积极支持房地产业健康发展和刚性、改善性住房需求。可以预期的是，下房不炒，因城施策仍将是主基调。