2022年新出台的房产继承新规，父母房产权“继承”不用再争

关于父母财产的继承，2021年最新的民法典给出了新的规定，子女不必再为父母的财产继承权而争斗。而且很多新规打破了我们以往的传统认知，我们有必要对这些新规有更好的了解，以便以后更好的化解矛盾，保护自己的权益。

一是扩大继承范围，增设“代位继承”

传统继承法中规定第一继承人为:配偶、子女、父母；第二继承人是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在过去，半数继承人先继承被继承人的遗产，如果没有第一继承人，就会有第二继承人继承被继承人的遗产。但是，没有规定如果没有第一继承人或第二继承人，如何继承死者的财产。尤其是现在，很多家庭都是独生子女。与过去相比，人数相对单薄，很容易出现被继承人去世后，遗产无人继承，或者被继承人去世后多人前来争夺遗产，最终引发一些矛盾纠纷。

因此，在新民法典中提出了“代位继承”的概念，扩大了继承范围，防止被继承人死亡后继承遗产。什么是代理遗传？也就是说，被继承人死亡后没有第一继承人或者第二继承人的，被继承人的财产可以由其侄子、侄女继承。比如老李去世后留下一套房产，因为老李没有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、爷爷奶奶、外公外婆。此时老李的房产可以由侄子侄女继承。

二、公证后的遗嘱不再优先，以最后一份遗嘱为准。

以前我们总会在一些电视剧里看到这样的片段，子女拿着两份遗嘱争夺父母的遗产。当然，并不是子女拿了假遗嘱，而是父母在不同时期写的遗嘱。以前如果有两份不同的遗嘱，以公证处公证的遗嘱为第一份。但这种方式有一些弊端，即公证处公证的遗嘱不能代表被继承人的最后遗嘱，导致继承过程中的不公平。

第三，房子可以有居住权，没有继承权也可以住。

一些孤寡老人的子女平时比较忙，可能没有时间照顾老人，所以老人可能会找个伴侣一起生活，互相照顾。但如果拥有房产的一方先死亡，将房产留给子女，但又希望妻子继续居住，那么被继承人可以设立“居住权”。此时，房屋的产权虽然属于子女，但未死亡的妻子享有居住权，可以继续住在房屋内。此时，子女虽然拥有房屋的产权，但不能出售或出租。