(1)办理产权过户所需的文件有:
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人的身份证明；
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同、经公证的房地产赠与、经公证的房地产继承证书、房地产交换协议和房地产分割协议；
5.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。
(二)财产转移程序:
1.房屋买卖合同签订后30日内，双方当事人持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格；
2.房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复；
3.房地产管理部门应当对申报的交易价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行实地调查和评估；
4.房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；
5.房地产管理部门出具转让单；
6.办理上述手续后，双方凭过户手续，依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定，取得房地产权属证书。
过户需要多长时间？
房屋过户所需时间:一般十五个工作日左右。等所有材料都交到房产局，就有收据了。按照上面说的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。交完税，我就在那里排队领新的房产证。
房产过户注意事项
1.单位购买私有房屋的，需提交单位法人或组织的资质证明原件及复印件。
2.非住宅转让的，需提交土地使用权证书。
3.当事人不亲自办理的，需提交委托书或公证书，受委托人还应出具身份证原件及复印件。
4.如果这个房子有共有人，那么只有在共有人同意的情况下才能购买。
5.如果是法院判决，需要法院判决书和协助执行通知书。
