如果是准备贷款购买房子的朋友们，还应该针对房子的贷款情况作一个了解，这些都是和自己的金额相关，每个城市的房贷利率可能会略有不同，那今天就给大家讲一下重庆最新房贷利率以及影响房贷利率的因素有哪些？
重庆最新房贷利率
重庆目前大部分银行首套房贷利率上浮基点为85个基点到100个基点之间，二套房贷利率上浮基点大部分上浮110－120个基点之间。
其中，首套房贷利率上浮基点最低的是浦发银行，上浮85个基点起；二套房贷利率上浮基点最低的也是浦发银行，上浮85个基点－105个基点；而二套房上浮基点最高的则是工行、农行以及华夏银行，上浮100个基点－120个基点。
影响房贷利率的因素有哪些
1、借款人资质的不同影响着房贷利率通常来说，信用记录良好、工作稳定的借款人申请房贷的利率会以银行规定的利率执行。而对银行认可的优质客户可以获得更低的优惠折扣，一般会比银行主流利率要低。而另外一部分客户可能因为信用记录不好或者所购房屋评估价值较低，银行可能会相应提高房贷利率。
2、银行资金状况影响着贷款利率在银行资金紧张的情况下，银行可能会相应的地提高房贷利率。一般来说，这种情况也只是暂时的，当银行资金情况缓解时，会适当降低房贷利率，恢复到正常水平。
3、房贷利率受银行主营业务的影响一些银行主营业务可能不在个人房屋贷款上，在此情况之下，银行通常会提高房贷利率，甚至出现停贷的情况。当银行调整主营业务，重视房贷时，可能会适当降低房贷利率，并提供一定的优惠。
银行房贷利率变化的原因主要为以上三点，当我们选择贷款买房的时候，不妨多比较几家银行，选择性价比最高且适合自己的银行办理房贷。
上面就是重庆最新房贷利率以及影响房贷利率的因素的相关介绍，利率越高，对应的每个月的还款金额就会越高，所以贷款买房子的朋友可以多家银行去了解，看一看哪家银行的利率最低。
