因为有一些城市的房价是望而却步，有很多人选择二手房，二手房可以直接入住，也会便宜一些，二手房贷款年限与房龄？二手房房龄多少合适？一起看看相关的知识吧。
二手房贷款年限与房龄
一般银行规定二手房贷款年限和房龄相加不得大于30年。办理二手房贷款的时候，一般情况下，超过20年的二手房银行基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。
二手房房龄多少合适
房地产的发展，3－5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。
所以购买二手房，最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5－7年，房龄就接近20年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。
其次，即使准备长线持有，老房子的租金通常会比新的物业低20％－40％，甚至更多。
以上就是二手房贷款年限与房龄，二手房房龄多少合适的相关知识，二手房都是已经使用多年的房子，银行审批二手房贷款的时候会审核房龄，所以大家对于二手房房龄一定要有所了解哦。
