房产过户需要哪些材料

现在几百万的房子，上千万的房产在北上广深等城市很常见。房子成了很多想立足大都市发展的年轻人的难题。所以，过户是人生大事。在过户前期，最好了解过户材料和过户流程，毕竟一次能解决的事情，最好不要跑两次。

过户需要准备哪些材料？

1.符合过户条件。

房子过户是有条件的。首先，房子本身是可以转让的，需要房屋产权和房产证。贷款还清了，就可以办理房屋过户，不用抵押，否则什么都办不了。

2.房屋转让材料

共有人身份证原件、户口本、结婚证原件、登记申请书、产权证原件、共有人对房产过户的意见等相关材料。一般建议转让方和被转让方持各自身份证、户口本、婚姻状况证明，最后到房屋的房管部门申请办理房产证过户手续。

房产过户需要什么手续？

1.签订买卖合同(也可以是交换合同或赠与合同)；

2.如果没有足够的钱买房，需要提前批贷。经过相应的评估后，你与规定的银行签订贷款合同，银行按规定审批贷款。

3.双方都要去房管局，然后办理房屋过户手续。

过户有哪些手续？

1.签合同。

记住，合同条款和违约条款一定要写清楚，不能有任何隐瞒。签订合同时房产证的共有人最好在场。

2.提交申请

我们准备好申请材料后，就去房产局填写相应的表格和文件。一定要注意文件的相关内容，避免出现问题。

3.缴纳税费

在房产过户的过程中，会交税，你可以按照指定的日期去相应的地方。时间不确定，一般半个月。

4.房地产转让

交税后就可以拿到房产证，买卖双方交接过户。