房贷没放款前千万不要做的事有哪些？

很多朋友会选择贷款买房。个人住房贷款审批相对严格。房贷通过了初审，但最后拿不到钱的用户不在少数。初审不通过的主要原因是借款人在房贷发放前做了这些事情。

1.在房贷初批后，但房款还没下来的期间，借款人申请了个人信用贷款或信用卡。如果借款人在抵押贷款前有较大的信贷申请记录，银行会觉得借款人经济比较紧张，还款能力比较差。银行出于风险控制的考虑，会慎重考虑是否放贷。

2.为他人担保或承担连带责任。

如果你为他人担保，那么对方的债务会在担保人的个人信用报告中有所体现，会被视为担保人的隐形债务。银行在发放房贷之前，非常关注用户的债务问题。如果隐形债务过高，或者你担保的贷款逾期，会严重影响房贷的审批额度，甚至可能直接导致房贷审批不通过。

3.名下已有贷款或信用卡逾期。

向银行申请住房贷款时，银行会查询借款人的个人信用信息。初审通过后，银行会在放款前查询借款人最近一段时间的个人信用信息。如果此时贷款还款逾期，或者有信用卡、花呗等信贷产品逾期或套现，就会影响贷款的最终审批。

4.频繁更换新工作或使用公积金也会影响按揭贷款。如果房贷申请人在房贷还没还完就辞职或跳槽，借款人的收入会受到影响，辞职和跳槽可能导致社保和住房公积金中断。一旦申请人社保和公积金中断，就意味着用户收入来源出现问题，会影响放贷。

以上是房贷放款前应该注意的行为，以免影响自己住房贷款的审批，因为这些行为导致银行放款失败，得不偿失。

只要出现上述情况，抵押贷款的概率就会降低，申请不成功的概率就会增加。众所周知，大多数人都是通过贷款的方式买房，所以如果你想成功付款，就不要做这些事情。