认房认贷啥意思
认房认贷是指在办理购房贷款时，核查首套房资格时，既要核查房产信息，又要核查贷款信息。
问：认房认贷啥意思 ？
房过户资深服务顾问：
认房认贷是指在办理购房贷款时，核查首套房资格时，既要核查房产信息，又要核查贷款信息。
按揭买房时，首套房和二套房的贷款比例和贷款利率是不一样的，一般来说首套房贷款比例为70%，贷款利率可到4.1%；二套房贷款比例为40%，贷款利率为4.9%。
认房认贷的话，当你名下有房有贷款，或者有房无贷款，或者无房有过房贷，都不能享受首套房的政策；
认房不认贷的话，当你名下有房时，不能享受首套房的政策，名下无房时可以享受首套房政策，不管是否有房贷；
认贷不认房的话，当你名下有房贷时，不能享受首套房的政策，名下无房贷时可以享受首套房政策，不管是否有房；这种情况几乎不会出现，银行也不会这样要求。
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