顶楼房屋漏水可以用房屋维修基金吗
如果漏水严重，影响比较大，受影响的住户比较多，在维修的时候是可以申请使用房屋维修基金的。如果漏水不严重，影响比较小，或者仅仅影响顶楼住户，一般是无法使用维修基金的。
问：顶楼房屋漏水可以用房屋维修基金吗？
房过户资深服务顾问：
如果漏水严重，影响比较大，受影响的住户比较多，在维修的时候是可以申请使用房屋维修基金的。
如果漏水不严重，影响比较小，或者仅仅影响顶楼住户，一般是无法使用维修基金的。
因为想要使用必须满足“双2/3原则”，即房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。
所以，如果影响比较小，很难说服其他业主同意，也就很难使用维修基金。
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