买房交契税时如何认定首套二套
买个房子，首套和二套的契税竟然还不一样，谁知道买房交契税时如何认定首套二套
房过户资深服务顾问：1.个人之前已经贷款买了一套房，可以通过房屋登记系统查到贷款买房，算二套房。
2.个人贷款买了一套房，然后卖了。如果通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统可以查到贷款记录，那么贷款买房也算两套。
3.全款买了一套房，卖了，在房屋登记系统查不到。然后我贷款买房，是按首套算的，不是二套房。
4.全款买了一套房，通过房屋登记系统可以查到房产。贷款买房算两套。
5.当地暂时不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有1套住房的，计入第二套住房。
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