郑州雅颂居（嘉里雅颂居）这个项目到底能不能买？好纠结，位置没的说，但是这块地烂尾这么多年，土地年限和未来居住舒适度有很大疑问，求大神支招。
郑州雅颂居学区问题，不能想当然。 雅颂居周边的学校不少也不错，纬一路，省第二实验，置业顾问还提到纬五路一小，八中等等。但是，周边的老小区也不少。曾经就学区问题和一些做二手房的同行聊过，一般划片原则是倾向老小区，这个道理不复杂，新小区容积率高，动辄几百户上千户，如果把他们划进去，学位一下就紧张了，而且这片老小区都是机关单位家属院，如果不让人家成为学区房，教育局阻力也挺大。 所以个人认为，如果为了上学选择雅颂居，风险较大。 不过，市区核心地段房子太少，雅颂居周边无竞品，地缘性客户无法选择，不买就错过了。外商挺有商业头脑，囤一块地很久然后做大户型慢慢卖，虽然没有高周转房企规模大，但利润并不低，前段那个国泰观邸悦峰也是这思路，逆周期操作。
郑州雅颂居学区问题，不能想当然。
雅颂居周边的学校不少也不错，纬一路，省第二实验，置业顾问还提到纬五路一小，八中等等。但是，周边的老小区也不少。曾经就学区问题和一些做二手房的同行聊过，一般划片原则是倾向老小区，这个道理不复杂，新小区容积率高，动辄几百户上千户，如果把他们划进去，学位一下就紧张了，而且这片老小区都是机关单位家属院，如果不让人家成为学区房，教育局阻力也挺大。
所以个人认为，如果为了上学选择雅颂居，风险较大。
不过，市区核心地段房子太少，雅颂居周边无竞品，地缘性客户无法选择，不买就错过了。外商挺有商业头脑，囤一块地很久然后做大户型慢慢卖，虽然没有高周转房企规模大，但利润并不低，前段那个国泰观邸悦峰也是这思路，逆周期操作。
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