房产赠与和过户哪个划算

房产的赠与比房产的过户更划算，因为如果直系亲属相互赠与房产，办理手续时只需要缴纳3%的契税。但是如果通过买卖会产生很多税费，其实不太划算。比如通过交易的方式进行过户，需要缴纳契税、个人所得税、营业税、增值税等等。

房产赠与需要公证吗？

房子赠与不需要公证。房屋赠与签字后，赠与生效。公证只是加强了约束力，与有效与否无关。赠与房屋时，双方需要签署房管局的确认函，携带相关资料，注明房屋无偿赠与受赠人。签委托书时，他们要交测绘费、公证费等。，以及5‰的评估费。房屋评估价值后，需要缴纳契税、印花税、产权转移登记费等。交款完成后，他们可以办理房屋过户手续，过户生效。

房产过户一般需要多长时间？

办理房屋过户手续一般需要15到30个工作日。过户时需要携带有效身份证、户口簿、正式购房合同、相关房产证明等材料，到当地房产交易部门办理房产证过户手续。房产部门会给收据，按照收据上记录的时间缴税。等税费全部缴清后，就可以拿到房产证完成过户了。

温馨提醒:当事人不能亲自办理的，需出具授权委托书，委托方需出具身份证原件及复印件。房屋已出租，购房人不是承租人的，需提交出租人放弃优先购买权的证明。