现实生活中，房产赠与的情况一般存在于父母子女之间，或者夫妻之间。房产赠与的最后一步是过户，房屋产权过户的手续一般在当地房产局办理，房子过户也要交房子过户费。接下来，我们就来了解一下。
现实生活中，房产赠与的情况一般存在于父母子女之间，或者夫妻之间。房产赠与的最后一步是过户，房屋产权过户的手续一般在当地房产局办理，房子过户也要交房子过户费。接下来，我们就来了解一下。
一、赠与房产过户费用需要多少
1.直系亲属、受抚养人和家属免费赠与:
(1)营业税:不征收营业税。
(2)个人所得税:不征收个人所得税。
(3)契税:受赠人缴纳3%，然后转让房产，按照正常房屋销售计算纳税。
2.直系亲属的不动产赠与过户费用:
(1)夫妻之间:婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原属夫妻一方所有，但变更为夫妻双方或另一方所有，或房屋、土地权属原属夫妻双方所有，但变更为其中一方所有，或房屋、土地权属原属夫妻双方所有，双方约定变更份额的，免征契税。
(2)父母子女间:赠与可在父母子女间办理，双方凭身份证、房产证、直系亲属证明等到相关部门办理过户手续。契税按1%征收，不符合上述条件的按2%征收。
二。住房赠与子女有哪些手续
1.签署确认函。和父母一起到房管局签确认函，带上所有相关资料，如房产的产权证或购房合同；双方不动产赠与人与受赠人就赠与作出约定，表明赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2.评价。一般父母的房子赠与子女会收取鉴定费，收费情况是鉴定费为房产评估价的5‰。因为是赠与所以评估价通常低于市场价。
3.公证。通常情况下赠与公证的手续费是赠与公证费用是评估价的2%。不过具体收费也要看当地的规定。根据国家和部分城市的相关规定，直系亲属之间的房屋赠与不需要公证。
4.付钱。税费:去房管局办理赠与，这个环节的费用比较复杂。到达房管局后，对房产进行重新评估，包括:契税为房管局评估价的3%；房地产转移登记费为每份80元(每增加一个受赠人加10元)。
