很多人认为二手房在价格和便利性上比新房有优势，所以现在买二手房的用户很多。那么二手房过户需要哪些手续和费用呢？今天就带大家了解一下二手房的交易成本。
二手房过户需要哪些手续和费用？
1.一般情况下，买卖双方只要谈好价格，签订合同，就要携带身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、权属转移确认审批表到房管部门，然后向房管部门测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图；
2.带上以上资料，到房管部门和税务机关委托的鉴定公司申请鉴定；评估公司验收后，根据评估流程，向授权的评估机构出具评估报告，支付评估费用。
3.双方向税务机关申请缴纳契税；税务机关受理后，进行审核，然后开具契税票据；申请缴纳(或减免)营业税和个税，经税务机关受理审核后，符合条件的，开具税单；
4.在房管部门提出申请，房管部门审核通过后，再进行缴费取证。
二手房的交易成本是多少？
1.个人所得税:1%(满五唯一可免)；
3.增值税:5.6%(满2年免征)；
4.房产契税:90平以下:1%(无论一套还是二套)；90平以上:首套1.5%，二套2%；三套:3%。
5.交易服务费：免
6.贷款服务费:免
7.工本费：80
二手房过户费用还是需要根据具体情况确定收费标准。二手房交易过户是一件比较复杂的事情。如果不了解这个，不如交给像房过户这样的专业房产服务平台去办理手续。可以省去很多麻烦。以上都是二手房过户需要的手续和费用，二手房交易费用是多少。
