房子的契税怎么算？房子契税是什么意思?

相信现在还是有很多人在为房子的事情发愁，现在房产一系列的事情比较多，但是有时候，捷径和技巧如果能知道怎么去用的话，办理的程序也会比较容易，特别是买房相关的税费问题，那么问题就来了，房子的契税怎么算？房子契税是什么意思？

契税怎么算？

首套房契税：首次购房90平方米以下可享契税优惠，90平方米以下可享1%契税优惠，90平方米以上可享1.5%契税优惠。

维修基金，高层为65元/平，多层为35元/平。天然气初装费各地区会有差异，采暖初装费，合同面积120(不采暖不用交费)，商品房燃气初装费免交，08年以后批地采暖。测绘费，即几百元人民币。

契税是什么意思?

一、契税指对产权承受人征收的一种财产税，是以已发生所有权转移和变更的不动产为征税对象。应纳税的范围包括：出售土地使用权、赠与与调换、买卖房屋房屋房屋等应纳税的范围。

二、以卖出价格为依据。买卖价格是双方敲定的，形成合同，由税务机关直接征税，以此为依据，对买卖双方进行征税。以出让国有土地使用权土地使用权和出售房屋等方式定价方式。

三、以市价为依据测算。土地、房屋的价格，绝不是一成不变的。赠送地段土地使用权和赠送房屋时，不以土地或房屋的原值为定价依据，只以市场价格为定价依据。是以土地和房屋交换差价为计税计税方式。

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