房产过户最佳方法是什么，房产过户怎样最省钱_买房知识

房产过户有多种方式，包括买卖过户、继承过户和赠与过户。每种过户方式的过户费用都不一样。那么，房产过户最佳方法是什么，房产过户怎样最省钱？今天整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有用。

房产过户最佳方法是什么

房产过户如何省钱，需要根据你的实际情况来分析。亲戚之间继承过户最划算:

当然，如果是父母子女之间的房产过户，继承的成本是最低的。只交工本费，不交营业税，个税，契税。但是条件比较简单，只有属于有继承关系的直系亲属才可以。

直系亲属中，即使是兄弟姐妹也不能采取继承的方式，只能选择赠与。

房产过户怎样最省钱

1.买卖过户。这种方式是一种买卖关系，个人购买普通住房自用的，契税可暂减半征收。契税一般是按照房屋总价款缴纳的。为了达到少交契税的目的，很多家庭在买卖房产时都会刻意压低房价。但政府有评估标准，一般会根据评估结果征收契税。

2.赠与过户。首先去公证部门办理赠与公证，然后办理房屋鉴定评估，最后在房产管辖的房屋土地管理局办理赠与过户手续，税费都要交。我们可以看到这种方法其实是最费钱最麻烦的一种。

3.亲属之间的房产过户也可以通过法定继承或者遗嘱继承的方式。依法由法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地和房屋所有权的，不征收契税。没有契税，当然是最划算的，但是过户手续要在产权人去世后才能办理。即使遗嘱经过公证，房产所有人在生前也可以随时变更继承人。所以这种方法最便宜，但是最不容易保证。非法定继承人根据遗嘱继承死者生前的土地和房屋所有权，属于赠与，应征收契税。