房产过户给子女新规定2022

现在除了买卖房子，还有一部分是家庭成员之间转让的。很多父母会在孩子结婚的时候选择把房子过户给孩子，那么2022房产过户给子女新规定是什么，就让我们一起了解一下吧。

2022年房屋过户给子女新规

众所周知，房屋的产权是可以通过买卖来改变的。这种形式不限于和陌生人买卖。家庭成员也可以通过这种方式变更房屋产权。也就是说，子女可以通过房屋的买卖和转让继承父母的财产。

生前赠与过户

从字面上看，生前赠与是指父母通过赠与的方式将房屋过户给子女。大家都会觉得这种方式会比其他换乘方式最方便，性价比最高。事实上，赠与过户的方式也会产生一定的成本，而且是不小的一笔。

根据新规，子女在接受父母赠与的房产时，需要承担3%的契税、1%的公证费和双方0.05%的印花税。与房屋买卖转让的方式相比，赠与转让的成本不亚于它。所以业内人士建议，一般不要选择这种赠与转让方式进行转让。随着房子价值的逐年增加，所需的转让费也会逐年增加。

后继承的过户

这种转移的简单理解就是子女继承父母的财产。一般来说，父母去世后，办理相关手续。与买卖转让和赠与转让相比，继承转让是最便宜的转让方式。

因为没有契税，没有评估费，只需要公证费和登记费，几百到几千不等。

然而，这种转移方法也有其不便之处。如果老人生前没有立明确的遗嘱，就约定谁来继承他的房子。会引起不必要的家庭纠纷，有资格的继承人可能会被一份财产撕裂。

为了让继承人更顺利地继承父母的房子，应该对继承中存在的问题进行修改和完善。2021年已经实施的《民法典》明确规定，财产继承的规则发生了一定程度的变化。提出三点。第一，可以用代位继承；二是提出了继承与宽恕制度；第三，对遗嘱效力的确定作出了新的规定。

2022年房屋过户需要过户费吗？

1.契税

住宅的标准是按总房价的3%或1.5%或1%缴纳，每套房子的具体比例要根据国家相关政策，购房时间、单价、购房面积、是否首次购房等因素来确定。非住宅按总房价的3%缴纳。

2.增值税

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。目前国家对销售房产征收增值税的标准是销售额的5%，与城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加一起为销售额的5%或6%。

3.个人所得税

一般卖方承诺，如果是卖方唯一的房子，且居住五年以上，就没有这种税。但是，虽然卖方在这套房子里住了五年，但是这套房子不是他唯一的财产，这个税还是要交的。

4.所有权证书的成本

大约80元

就连一般的房产过户的相关内容都不复杂，相应的，要缴纳的费用也不复杂。只要你根据为你准备的内容进行准确的计算，我相信你一定能计算出你的房子过户时需要支付的费用。不要冒险去规避房产过户时应该缴纳的费用，这可能有很大的风险。