遗产有很多种，包括存款、古董、其他财产等，但房地产肯定占大头。对于房产继承，需要经过一系列的继承手续，其中也会涉及到缴纳一定的遗产税。那么房屋继承的药方是什么呢？继承房子要花多少钱？房子继承应该公证吗？
遗产有很多种，包括存款、古董、其他财产等，但房地产肯定占大头。对于房产继承，需要经过一系列的继承手续，其中也会涉及到缴纳一定的遗产税。那么房屋继承的药方是什么呢？继承房子要花多少钱？房子继承应该公证吗？
房屋继承的规定是什么？
房屋继承限制的有关规定主要包括:
1.根据《继承法》第十条规定，死者的配偶、父母、子女为第一顺序继承人，继承份额相等。
2.根据《继承法》第八条规定，“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。但自继承之日起超过二十年的，不得再次提起诉讼。继承开始后，但在两年内，继承人未向法院起诉继承该房产的，已超过法定时效期间，法院不再保护继承人的继承权。
继承房子需要多少钱？
遗产征收3%的契税。
根据《通知》规定，个人无偿赠与不动产，应当向受赠人全额征收契税。中华人民共和国国家税务总局之前的规定是，继承法规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋所有权时，不征收契税；非法定继承人根据遗嘱继承死者生前的土地、房屋所有权的，属于赠与，应征收契税。根据《通知》的规定，今后，无论是否为法定继承人，对捐赠的房产都要征收契税，征收金额为捐赠房屋市场价的3%。以一套现值30万的房子为例。以前子女继承免契税，以后要交9000元契税。
另外还将征收20%的销售税。
近日，《通知》明确规定，当被赠与人赠与一套房屋时，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等。，取得无偿赠与的房产后再次转让房屋，以房产转让所得扣除接收、转让房屋过程中支付的税费及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳个人所得税。而是不能采取政策相对宽松的核定征收方式，只需缴纳房屋转让收入1%至3%的个税，就像我们买房出售时一样。
房子继承应该公证吗？
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接办理不动产权属变更登记，需要先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明及单位或街道出具的相关文件到公证部门(市房产中心大厅有公证窗口)办理“继承权公证”。经过审核后，继承人会拿到《继承权公证书》。
公证时要求所有第一顺序法定继承人签字同意公证部门，包括死者的父母(如健在)、配偶及所有子女(如有子女先于其死亡，则子女的子女到场，如子女为未成年人，则由其法定监护人到场代理)。
在取得《继承权公证书》后，携带身份证、房产证、土地证原件，到市房屋交易中心受理窗口，填写产权登记申请表，核实信息，即可办理房产继承手续。
以上是关于“房屋继承需要多少钱和税”的相关法律知识。需要说明的是，法定继承人继承房产，免征契税。非法定继承人根据遗嘱继承土地和房屋所有权的，需要缴纳1.5%的契税。
