烟台：明年6月底前购房可享50%契税补贴_房产快讯

11月14日，记者从烟台市住建局获悉，为促进烟台房地产市场良性循环和健康发展，满足群众刚性和改善性住房需求，该局近日出台了一系列新政。

实施阶段

购房契税补贴

2022年11月1日至2023年6月30日，在烟台购买新建商品住房和二手房(以合同网签备案时间为准)并于2024年6月30日前足额缴纳契税的购房人，可享受契税50%补贴。

购房人可持已登记的新建商品住房或二手住房买卖合同、购房人身份证明、房产契税完税证明，向房屋所在地住建部门申请购房契税补贴；经审查，不符合条件的，退回材料并说明理由；符合条件的地方财政部门，经财政部门审查合格，给予补助。

此外，各设区市政府将结合自身实际制定详细的工作程序和要求，并对此项工作负责。补贴政策的实施可为购房者降低购房成本约5000-20000元。

对二手房实行“抵押过户”。

注册模式

鼓励烟台各商业银行推行二手房“抵押过户”登记模式。实现银行贷款审批、抵押放贷与二手房过户登记、抵押注销、新抵押首次登记等无缝衔接。

“有抵押过户”优化二手房交易流程，节省交易成本和时间。结合这个政策工具箱的其他内容，可以更好地满足刚性和改善性住房需求，降低交易成本，增强市场活力。

此外，烟台市将组织房地产开发企业和房地产经纪机构开展一站式服务，解决购房人“卖旧买新”的痛点，突破二手房出售与新房购买的时间间隔，通过旧房未售、新房定金退还等方式防范居民认购风险，激活市场活力，解决用户购房实际问题。

精准引导工程

提高质量

自2022年11月起，对新出让土地，在《房地产开发项目建设条件意见》中明确绿色建筑、装配式建筑、健康建筑、超低能耗建筑、智慧社区、海绵城市等优质住宅建设条件，建设优质住宅，鼓励烟台市创建“美丽社区”、“海绵社区”，对通过美丽社区、海绵社区验收的给予资金奖励；提前介入全市在建和在售的房地产开发项目，引导和提升配套居住环境和物业服务水平，支持引进大型品牌物业企业，助推房地产品质、功能和价值提升；对已具备开工条件但尚未开工的房地产项目，允许房地产开发企业根据市场实际情况申请报批并调整户型布局，更好地满足市场需求。