二手房过完户多久可以放款 二手房过户的具体流程

很多人在买房子时比较青睐二手房，毕竟在价格上面会有一定的优惠，周边的小区配套设施也是非常完善的，想要买二手房很多人就比较担心贷款的事项，那么二手房过完户多久可以放款呢？同时有关二手房过户的具体流程也是应该要多关注的。 

二手房过完户多久可以放款 

假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。 若买家是在招行办理的二手楼住房贷款，如其提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。

以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。 买房离不开银行贷款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。 

二手房过户的具体流程 

1、二手房过户流程是签合同付款 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。 

2、交二手房过户流程是税过户 在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。 

3、二手房过户流程是领取新产权证 在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。 

有关二手房过完户多久可以放款？二手房过户的具体流程问题，上面做出了一些介绍，二手房过户流程也不是那么难以办理，只要是缴纳一定的费用，并且双方签订合同，然后准备好相关的资料到房管局去进行办理过户就可以了。