房地产企业税务问题都有哪些比较有名气的房地产开发企业有哪些_卖房知识

买卖房屋时会产生税费，不同房地产的税费要求不同。现在有越来越多的房地产企业。如果你想买一个你可以放心的房子，你需要选择一个真正强大的房地产开发企业。他们建造的房屋不仅质量好，而且消防时间也非常准确，与房地产企业有关的税务问题有哪些，更著名的房地产开发企业有哪些？

房地产企业税务问题都有哪些

1、契税

契税是以所有权发生变化的房地产为征税对象，对产权持有人征收的一种财产税；购房按评估金额的1%-3%支付，90平方米以内首次购房按1%支付，90平方米以内首次购房按1%支付，90-144平方米以内首次购房按1.5%支付，144平方米以上非首次购房按3%支付，由购房人支付。

2、营业税

营业税是对销售房地产的单位和个人的营业额征收的税款。它是流转税制中的一项主要税种。营业税由卖方按5.6%的税率缴纳，普通住房在两年内可以减免。

3、个人所得税

个人所得税是对卖方取得的收入征收的一种所得税。所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担。如果是普通住房，只有扣除五年以上。

4、印花税

印花税是一种非常古老的税。现行印花税仅对《印花税条例》所列证件征收，房产证印花税为5元。

6、房产税

房产税是以房屋为征税对象，根据房价或租金收入征收的一种税收。

比较有名气的房地产开发企业有哪些

1、恒大地产集团有限公司

恒大集团是一家集民生住房、文化旅游、快速消费品、农业、乳品业、畜牧业、体育业为一体的企业集团。总资产4600亿元，员工8万人。2013年销售额1004亿；2014年前8个月，销售额900亿元，纳税119亿元；预计2015年将跻身全球500强。

2、万科实业有限公司有限公司

万科实业有限公司成立于1984年5月，是中国专业的住宅开发企业，是证券市场上具有代表性的房地产蓝筹股。该公司总部位于广东省深圳市，截至2009年已在20多个城市设立了分支机构。2010年，公司新竣工建筑面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。

3、保利房地产（集团）有限公司

保利房地产（集团）有限公司有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运营平台，是国家一级房地产开发资质企业。总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所上市，成为股权分置改革后第一家重启IPO市场的上市房地产企业。

4、格陵兰控股集团有限公司

格陵兰集团也是一家房地产企业集团，在中国已跻身《财富》全球500强（截至2013年）。2014年，该公司在《财富》全球500强中排名第268位。绿地集团的房地产开发项目覆盖全国主要省、自治区、直辖市，尤其是超高层建筑、大型城市综合体、高铁车站商业区和工业园区的开发。目前排名前十的高层建筑中，近一半来自格陵兰。

我们一定要知道买房要交税费的问题，当然有相应的税费征收部门，也就是所谓的房地产税部门，什么是与房地产企业有关的税收问题，什么是比较著名的房地产开发企业？对于这方面，相关房地产开发企业一定已经认识到，不同的企业有不同的优势，所以在建筑质量和价格上会有一定的差异。