刚需认定标准取消年龄限制，原刚需认定标准为35周岁以下。
据365淘房合肥站报道称，一张合肥某银行的最新房贷政策图在朋友圈疯传！
内容如下：
1、名下有多套房，房贷已经结清，在非限购区域，首付6成可以按照首套执行，或者说是无贷认定标准为无未结清房贷。
2、第三套房也可以贷款，结清一套，另一套未结清，首付从6成以上下调至5成。
3、刚需认定标准取消年龄限制，原刚需认定标准为35周岁以下。
买房子多大面积的合适？
对于绝大多数的购房者来说，很多时候选择多大面积的房子都会把手里的预算当做第一考虑因素，就算想买面积比较大的房子，如果手里的预算不够也是心有余而力不足。
买房的面积一定要和自己的经济实力相符，买房的预算一定要在自己的可控范围内，要是买了面积过大的房子到后来又支撑不起来的话，往往就会得不偿失了。
房子缴纳的税费是和面积有关的，房子面积大小直接决定了契税的多少，拿首套房来说，90平米的房子税率为1%，而超过90平米就有1.5%。所以说，在选面积的时候，如果家庭的人口并不是很多的话，最好就直接选择90平米的房子。
正常情况下，三居室会是大多数人会选择的户型，这样的户型有大有小，100平米的话就会有点小，达到120平米应该就不会太小了。要是夫妻住房的话，其实100平米就足够了，有孩子的话也不会太挤，要是还有父母一起住的话就应该再大一点，大三居会舒服一点，甚至说能有四居室就更好了，就是预算比较高。
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