这两年，越来越多的人开始关注法拍房。因为相比正常房产，法拍房的价格要便宜很多，很多法拍房甚至可以打7折，可以大大降低购房成本。
法拍房，即法院拍卖的房产，是法院强制拍卖的房屋。当业主不能履行借款合同或偿还债务时，债权人通过司法程序向法院提出请求，拍卖债务人名下的财产，拍卖所得用于偿还债权。这里拍卖的房子是法拍房。
目前法拍房一般都是通过第三方平台或者通过法院渠道进行拍卖。只能通过网络了解房子的基本信息。对于这些拍卖平台来说，为了让房子拍卖顺利进行，不会去认真核实房子可能存在的一些问题。所以在拍房子的时候购买方式要谨慎。
法拍房可以买，但是风险很多。那么，法拍房有哪些风险？
一、无法定居的风险
很多时候，原户主已经在法拍房落户了。法院通过拍卖确认、执行裁定等法律程序，将房屋合法转让给买受人，买受人取得房屋产权。但如果原房主不愿意搬出，法院无权强制其搬出。那么，你依法买房，就有户口不能落户的可能，不能落户就意味着孩子上学等问题不能解决。
二是房产税较高。
一般来说，房屋被法律拍卖，意味着房主因为巨额债务而资金链断裂。破产后，财产由银行收回，交由法院拍卖。采用购房方式购房时，购房者还要缴纳其他费用，包括契税、增值税等。，除了正常支付买房的钱，加起来也不少。
第三，要求全款。
相比普通商品房，法拍房更便宜。虽然表面上看，法拍房便宜很多，减轻了买房压力。但一般购买商品房只需要20%至30%的首付，其余可以通过银行贷款还清；拍房子的方式不一样，要求一次性付清全款。一次性拿出几十万房子的也不在少数。
第四，购买方式不包括房屋的出售
一般买商品房的时候，有问题可以和开发商沟通。如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等方式维护自己的合法权益。但购买方式不同于房屋拍卖，法院只负责房屋的出售，不负责房屋的出售。即使买房后出现一些纠纷，法院其实也不负责。
动词 （verb的缩写）偿还费用的风险
拍卖转让房屋的所有税费一般由买方承担。买方必须清楚了解和计算转让中可能涉及的税费。拍卖的房子有很多种，比如继承房、商品房等。有些房子涉及非常高的税费，甚至可能存在水电费、物业费等各种费用的补缴问题。
