买房子契税怎么交

契税是买房后需要缴纳的税。契税终身只需要交一次，但不代表买四五套房子就要交一次税。每套房子都需要交契税，已经交了契税的房子后期不用交了。接下来告诉你如何交契税。

1、契税缴纳时间

按照国家规定，契税需要在申报日后90天内缴纳。如果没有在规定时间内缴纳契税，会有滞纳金。滞纳金从滞纳税款之日起计算，按每日万分之五的利率征收滞纳金。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

2.确定谁交契税。

一般来说，契税是由买方支付的。房屋所有权发生变更时，是按照双方签订的合同上的房价的一定比例，向新的所有人(产权人)一次性征收的税。它是对不动产产权变动征收的一种特殊税种。

3.确定交多少契税。

首套房：90平方米及以下住房契税为1%；90平方米以上契税为1.5%。

二套房：90平方米及以下住房契税为1%；90平方米以上契税为2%。

4.缴纳契税需要准备的材料

(1)新房:购房合同原件及复印件，发票或收据原件及复印件，身份证原件及复印件。

(2)二手房:房屋评估报告原件及复印件，买卖双方身份证复印件，房产证原件及复印件。

(3)商品房:商品房购房合同及身份证明。受他人委托的提供委托人的身份证明，购买经济适用住房的提供准购证。

5.契税在哪里交？

(1)财政局:持相关材料到财政局相关窗口办理契税缴纳业务。

(2)房管局:携带相关材料到房管局设立的契税缴纳窗口缴纳契税。

6.契税缴纳符合国家规定的契税范围。

国家规定契税要在3%-5%的范围内。之所以不固定，是因为中国各地区经济发展不平衡，所以各省可能会有差异，但都会限制在3%-5%的范围内。