买房子契税是什么意思？

只要买了房，就免不了要谈税费。及时征收契税是为了保证所有人的合法权益，可以以政府的名义给不动产的所有人发放契证，这也是一种合法的产权证明，政府也是对所有人的产权负责。那么买房子契税是什么意思？

买房子契税是什么意思？

房屋契税是土地使用权用于出售房屋时，需要向产权人收取的房产税。契税是一种财产税，是以所有权发生变化的不动产向产权所有人征收的税。应纳税的范围包括:土地使用权的出售、赠与和交换，房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。

一般的契税顺序是购房-首付-贷款办理-贷款审批-合格审批-进入交房流程。但是有些业余步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商叫你交房。这时候你就需要审批核心契税了。如果不是自己买房，还是要交印花税的。

1.一般贷款批下来后，房子就交房了。这个时候钥匙一般会给你，一个月内完成。不是很急。契税交了之后，其他费用几乎没有了。除非全款，否则需要自己办理土地产权证。

2.商品房契税需要在备案日后90天内缴纳(一般是合同第15页的日期)。逾期的，按日万分之五的违约金。而维修基金则要求购房者按照购房者与售房单位签订的关于房屋维修基金缴纳的约定，向售房单位缴纳房屋维修基金，房屋维修基金的缴纳比例为购房款的2-3%。

3.房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。住房专项维修资金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。

买房交契税需要走哪些流程？

如果是新房，可以凭购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。

购买二手房的，需提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方在房地产交易核心窗口签署《房屋转让纳税申请表》；房地产评估报告原件及复印件；买卖双方身份证复印件；房产证原件及复印件。

相关信息

1.商品房销售:商品房买卖合同及购房发票(或首付款收据)。

2.二手房买卖、赠与:买卖合同或赠与公证书、评估表、房屋证明原件。

3.房屋交换:交换双方的协议、评估表、房屋证明原件。

4.房屋拆迁再购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、公有住房拆迁买断协议或买断收据、再购合同或合同、购房发票或首付款收据或评估表、原住房证明、低保(限低保户)、根据具体情况要求的其他资料。

日常生活中买房是年轻夫妇结婚的前提条件，所以在买房的时候也承受了非常大的经济压力，尤其是买房，不仅需要房子本身的一个价值的成本，还需要缴纳一些税。如果仍有不明白的地方，可以拨打房产过户咨询电话400-718-7199