很多人都会经历办理房屋过户手续或者是更改名字、增减名字的事情。其中房产证加名最常见的，大多是都是婚姻关系确立时发生的。那么，如何在房产证上加名字呢？主贷人名字不上房产证是否可以？贷款买房有哪些注意事项？
很多人都会经历办理房屋过户手续或者是更改名字、增减名字的事情。其中房产证加名最常见的，大多是都是婚姻关系确立时发生的。那么，如何在房产证上加名字呢？主贷人名字不上房产证是否可以？贷款买房有哪些注意事项？
一、如何在房产证上加名字？
1、无贷房子房产证上加夫妻名字 如果是夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字 当房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
3、有贷房子房产证上加名字手续 还有一种情况是有贷房子房产证上加名字，这种情况应先到借贷银行办理抵押变更手续。房产证上加名字手续。
二、主贷人名字不上房产证是否可以？
其实，根据银行的要求，主贷人必须要写在房产证上，不然银行是不可以办理贷款手续的。而且房产证是由国家颁发的，能够证明房子是属于个人的财产，但是我们必须要还完银行的贷款之后才能够拿到房产证。
三、贷款买房有哪些注意事项？
1、准备足够的首付 按照现在的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷的通过率。
2、还款方式要了解 等额本金还和等额本息是商业贷款的两种还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3、贷款前不要动用公积金 如果借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
以上是关于如何在房产证上加名字？主贷人名字不上房产证可以吗？以及贷款买房要注意哪些问题的全部内容了，希望能给贷款买房的你带来帮助。房产证加名引起了大多数人的重视，大家一定事先弄清楚才行。
