今天身边很多人提到离婚后过户的问题。今天房过户在这里给大家分享一些关于过户离婚后入住率的常识。本文主要介绍如何办理离婚财产手续过户。需要什么文件？流程是怎样的步骤？帮你了解更多离婚后的房子过户手续。
今天身边很多人提到离婚后过户的问题。今天房过户在这里给大家分享一些关于过户离婚后入住率的常识。本文主要介绍如何办理离婚财产手续过户。需要什么文件？流程是怎样的步骤？帮你了解更多离婚后的房子过户手续。
所需材料:
离婚判决书或离婚协议书或离婚证；不动产证明(包括共有证明，如有)、申请人身份证明、不动产登记申请书、授权委托书。
一、未到期贷款所需文件:
1.根据离婚协议(公证)或法院仲裁(判决)对房产权属的有效规定；
2.离婚证；
3.双方的身份证；
4.原房屋所有权或抵押权证明，即原贷款结清相关手续。
二、步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续；
2.在房贷银行有房贷权利(义务)的人会办理更多的手续。
三。如果按揭贷款已经还清，现有房产所有人只需持生效的离婚协议(公证)或法院的仲裁(判决书)、离婚证、身份证、原房屋所有权证到当地房产管理部门办理产权过户手续。
四。离婚房过户手续费:
税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
五。对于离婚的房产过户，需要登记房产分析。
离婚分析不需要办理很多手续，只需要按照房管局的相关规定办理离婚分析登记即可。房产分析登记是房屋登记的常见类型，不同于继承登记和赠与登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚分析是夫妻离婚后转移房屋份额的登记手续。根据相关规定，双方均免交交易税。
