房屋过户字面意思是房屋从一个人名下转移到另一个人名下，即房屋产权属于另一个人，房屋分为三种情况，每种情况的收费标准不同。今天，房过户为你整理了三种情况下过户需要多少钱。
房屋过户字面意思是房屋从一个人名下转移到另一个人名下，即房屋产权属于另一个人，房屋分为三种情况，每种情况的收费标准不同。今天，房过户为你整理了三种情况下过户需要多少钱。
过户一套房子要多少钱(仅供参考):
1.继承过户费用
(1)公证费:40元/平方米乘以产权证面积；
(2)继承公证费80元/份；放弃继承公证80元/人。
注:继承的房产再次转让、出售时，按收入征收20%的个人所得税，但只要是家庭唯一住房且购买5年以上，就可以免征个人所得税。
(3)房地产价值评估费用
根据房地产价格的差异，采用差额法累进法计算房地产总价格的累进计费率(万元)。100万元以下的5%；1000万元至1000万元部分为2.5%，1000万元至2000万元部分为1.5%。
2.买卖过户费
(1)增值税(税率为卖方缴纳的5.6%)。满两年的普通住宅免征。
(2)个人所得税(按税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%、)
房子产权满五年也唯一住房，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。
(3)印花税(税率0.05%)。个人出售或购买房屋暂免征收印花税。
(4)契税(基本税率为1%-3%，各地区税率根据当地规定确定，由买方支付)
征收方式:按基准税率征收交易总额的1%-3%。买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，支付交易总额的1%；买受人首次购买面积90平方米以上普通住房的，按交易总额的1.5%缴纳。
注:只有同时拥有首次购房和普通住宅才能享受优惠。契税的优惠是以个人为单位计算的，只要首次缴纳契税就可以享受优惠。买受人购买的房产为非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。
3.赠与过户费
免征增值税和个人所得税，但需要增加:
(1)公证费，40元/m2乘以产权证面积。
(2)契税的征收。
无论什么情况，房产过户时都要交契税，其他费用和正常过户一样。相信大家不难看出，通过赠与过户的房子收费标准相对来说是最优惠的，相信大家也能算清楚过户一套房子需要多少钱。
