房产过户交多少税？契税2022标准是什么？

房屋买卖涉及所有权转移，所有权转移涉及纳税。如果近期想卖房子或者买房，有必要了解一下房产过户交多少税？契税2022标准是什么？

房产过户交多少税

1、契税

契税是买房必不可少的税费，目前在执行的契税2022标准如下：

(1)90平方米以下，契税税率为1%；

(2)90平方米以上的，首套房契税税率为1.5%，二套房契税税率为2%；

(3)三套及以上，契税税率为3%。

2、增值税（原营业税）

(1)房产证满2年的普通住宅房产免征营业税；

(2)房产证未满2年的，按5.6%缴纳营业税；

(3)非普通住宅的，按差额缴纳2年房产证，计算公式为：(上次购买价格-当前销售价格)*税率5.6%。

3、个人所得税

(1)房产证满五年，卖方家庭名下唯一房产，免征个人所得税；

(2)卖方夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年的，按1%缴纳。

4、其他费用

交易费用：6元/平方*平方，交易过户已免交；

工本费：一证80元；权证共20元；

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要支付)，现在大部分银行已经免交；

二手房过户流程是怎样的？

1.买卖双方到选定的中介公司登记，并支付定金。合同处理是先决条件。

2.之前的手续办完之后，中介公司开始在相关银行为购房者办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，大部分时间是半个月。当然，每个地区都不一样。最后银行审核通过，取得同意发行后，就开始办理过户手续。

3.按照产权过户登记要求，去产权登记中心，买卖双方需要准备过户所需资料。

4.中介公司的人，带着买卖双方和相关资料，到地税局办理核定纳税手续，地税局会开具税务收据。

5.然后回交易中心，提交契税、营业税收据以及双方办理过户所需的全部文件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知书，同时补交房屋印花税。

6.这个等待时间基本没有问题。你可以了解一些费用，如水、电、煤气、有线电视等。，并对家具等做最后的检查。

7.20个工作日之后(每个地区时间可能不一样)，会有专人通知你，到交易中心去领房产证。这时，银行也会发出通知，买方准备开始住房供应。