房产赠与过户怎么办理，房屋赠与过户注意什么？

房子对一个人来说绝对是一件非常重要的事情。如果你想把自己的房子给别人，必须做过户。我们来看看赠与房子怎么样过户。

1.签订房屋赠与书面合同，主要内容有:赠与本人和受赠人的性别姓名、出生日期、家庭住址；被子赠与标的物的名称、数量、基本情况、所在地；赠与本人与受赠人的关系；赠与的原因；赠与人的意图赠与行为；赠与人签名或印章赠与书。签名日期。

2.房产评估，房产评估是房产销售过程中必不可少的一步，办理房产赠与的手续也需要经过这一步。双方在相关确认函上签字后，就可以去房地产评估了。一般房产评估需要房管局派专业的房地产估价师到房子里测绘。评估内容一般包括房屋折旧、房屋标准定价、水电通讯等。

3.办理赠与公证、赠与手续和买卖房子不一样。边肖建议，在办理赠与 过户手续的过程中，一定要办理赠与公证，这样对主人和受赠人都比较安全。办理房产赠与公证手续时需要携带赠与人的身份证、户口簿原件及复印件、赠与书、赠与房产清单、权属证书等材料。

4.缴纳税费。房产赠与 过户要缴纳的税费比房产出售过户要少。如果赠与人和受赠人是直系亲属，可以免除契税。这一优惠减少了许多税费。另外还有土地出让金，这个要看捐赠财产的性质。

5.产权证过户，产权证过户，是办理赠与手续的最后一步。大家应该知道赠与是免费的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。公证的赠与 act是不能撤销的，所以在办理房产赠与手续的时候一定要慎重考虑钱的问题，想清楚了再去办理。

房产赠与过户需要注意什么？

1.房产赠与的成本远高于买卖过户的税费。对于赠与，银行一般会认可受赠人无偿接受赠与，没有实际交易，受赠人不能申请抵押贷款。

2.赠与主要费用。个税+契税+公证费如果采用赠与 way 过户，则没有营业税。但由于赠与被视为无偿捐赠，需要受赠人缴纳个人所得税和契税和赠与公证费。

以上内容是对于房屋赠与如何过户？房屋赠与过户注意什么的介绍，以及房产赠与过户的处理，大家平时应该都能看到，难度不会太高。不过因为和之前的普通过户有些不同，所以在操作过程中有些细节可能你会比较陌生，但你只需要在操作前详细去了解一下就可以了。