房产以赠与方式过户给子女需要缴税吗？赠与房产过户费用是多少？

亲戚之间经常有赠送房产的事情。一般父母给孩子赠与房产，双方可以签订免费赠送协议，之后可以拿着相关证件去公证处公证，然后去房管局办理过户手续。那么，房产以赠与方式过户给子女需要缴税吗？赠与房产过户费用是多少？

赠与房产过户费用

1.营业税：缴纳营业税的税率为5%。但如果是近亲属和有赡养关系的人之间赠与不动产，以及通过继承或遗赠取得不动产的，可以免征营业税。

2.契税：受赠财产需要全额缴纳契税，税率为3%。

3.附加税：附加税只有在需要征收营业税和其他税的时候才会征收。附加税缴纳按营业税确定，具体比例为城建税(7%)和附加税(3%)。

4.印花税：合同双方需要缴纳0.05%的印花税。

5.个人所得税：财产由近亲属和有扶养关系的人赠与，或者通过继承、遗赠取得的，可以免征个人所得税。此外，赠与房产在下一次出售时，需要交全额20%的个税。

6.其他费用：赠与过户需要公证处公证。公证费是房价的0.3%，还需要1.36元/平方米的测绘费。权属登记费、取证费在50元以内。

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