合肥不满两年的二手房交易税费怎么收 二手房交易的税费包含哪些

二手房在交易中人们总是担心交易税费的问题，因为二手房税费是个不小的费用支出，而且还是必须要交纳，那么合肥不满两年的二手房交易税费怎么收呢？二手房交易的税费包含哪些？

合肥不满两年的二手房交易税费怎么收 

二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳5．6％的营业税，如果满了2年，则不需要缴纳。其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 

二手房交易的税费包含哪些 

1、契税（买方支付） 

根据规定，房屋买卖要向缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。 

2、营业税（买方支付） 

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。 个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。 

3、个税（买方支付） 

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。 对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 

4、印花税（买卖双方各0．05％） 

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 

合肥不满两年的二手房交易税费怎么收？二手房交易的税费包含哪些？二手房在交易时税费的收取要详细的去了解，避免后期出现麻烦。