房产赠与有什么费用

赠送房屋时，不仅要将房屋直接赠送给对方，还要支付一定的费用。我们来看看房屋赠与会产生哪些费用。

赠与不动产应当缴纳下列费用:5%营业税，近亲属之间、有扶养关系的人之间赠与不动产，以及不动产的继承和遗赠，免征营业税；7%城建税和3%教育费附加；3%的契税；0.05%印花税；20%个人所得税，近亲属和有抚养、扶养关系的人赠与财产的，以及通过继承、遗赠取得财产的，免征个人所得税。

房产赠与和转让哪个性价比高？

1.对于这个问题，主要看成本。一般来说，如果以后不打算买卖房子，选择房产赠与比较划算。根据相关规定，房产赠与只需要缴纳契税、评估费、公证费、权属登记费、制作费等。但如果受赠人以后想卖掉捐赠的房子，需要缴纳个人所得税，缴纳标准是差额的20%。

2.如果有重新交易房子的打算，选择过户更划算。房产过户虽然在上述费用之外还会收取一定的税费，但只需要缴纳房价的1%。而且房子产权达到五年的话，按照规定可以免个人所得税，大家质疑的增值税产权，达到两年就免了。

3.一般来说，哪种性价比高的房产赠与或转让，主要看你以后怎么规划。虽然赠与看起来更划算，但如果以后卖房，比一般的房产过户需要交更多的税；过户也要看房子的具体情况，唯一五年以上的房产办理过户最划算。