满5唯一的含义是：房产证从出证日期算起，满5年及以上且在当地只有1套住房。如果符合“满五唯一”条件的房子，在房产过户的时候就可以免交个税和增值税。
在买房的时候，大家都知道尽量要买满五唯一的房子，这样才可以最大限度的节省税费，那么满五唯一什么意思，买房个税到底怎么算？
满五唯一什么意思
满5唯一的含义是：房产证从出证日期算起，满5年及以上且在当地只有1套住房。如果符合“满五唯一”条件的房子，在房产过户的时候就可以免交个税和增值税。
不同房屋性质满五唯一的标准
商品房：房本填写日期满5年或契税满5年。
公房：房本填发日期/契税票/购房首次购房房款收条日期，以上条件只要满1个即算5年。
继承继承房屋是否满5年，以原产权证上的日期为准。
赠与赠与，按房本计算是否满五年按原日期计算；非直系亲属赠与赠与后的日期计算，赠与满五年按原日期计算。
满五唯一房子过户的税费计算
满五唯一的房产过户时时只缴纳契税和房本工本费。
如果不是满五唯一的房子，就需要交个税了，买房个税的税率为1%或差额20%，是房产交易中一个不小的开支。
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