满五唯一什么意思,买房个税到底怎么算?
满5唯一的含义是:房产证从出证日期算起,满5年及以上且在当地只有1套住房。如果符合“满五唯一”条件的房子,在房产过户的时候就可以免交个税和增值税。
在买房的时候,大家都知道尽量要买满五唯一的房子,这样才可以最大限度的节省税费,那么满五唯一什么意思,买房个税到底怎么算?
满五唯一什么意思
满5唯一的含义是:房产证从出证日期算起,满5年及以上且在当地只有1套住房。如果符合“满五唯一”条件的房子,在房产过户的时候就可以免交个税和增值税。
不同房屋性质满五唯一的标准
商品房:房本填写日期满5年或契税满5年。
公房:房本填发日期/契税票/购房首次购房房款收条日期,以上条件只要满1个即算5年。
继承继承房屋是否满5年,以原产权证上的日期为准。
赠与赠与,按房本计算是否满五年按原日期计算;非直系亲属赠与赠与后的日期计算,赠与满五年按原日期计算。
满五唯一房子过户的税费计算
满五唯一的房产过户时时只缴纳契税和房本工本费。
如果不是满五唯一的房子,就需要交个税了,买房个税的税率为1%或差额20%,是房产交易中一个不小的开支。
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