房产过户新政策：9月取消过户费是真的吗？

民法典被称为“社会生活的百科全书”。人们在生活中遇到的各种问题、困难、烦恼，都可以在民法典中得到解答。9月开始，夫妻过户，子女继承房产不用交契税。

一、2021年9月1日房地产转让新规

与现行契税政策相比，新《契税法》增加了夫妻间房屋转让和法定继承人继承两种免征情形，可以免征契税。

《中华人民共和国合同法》规定，有下列情形之一的，免征契税:

1.第一种

夫妻在婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属的，免征契税；现行的契税法也规定，夫妻转让不动产免税。一个朋友和她父母离婚后，她父亲把房子过户给了她母亲，但她当时没有支付任何转让费。

2.第二种

继承人通过继承合法取得的土地和房屋所有权，免征契税。也就是你父母去世后，虽然你没有立遗嘱，但作为你的法定继承人，继承父母的财产时，不需要支付过户费用。目前《契税法》规定，立遗嘱前不需要缴纳过户费，父母未立遗嘱的财产需要缴纳过户费。

此外，自9月1日起，契税税率为3%至5%。

二。2021年9月转会费取消是真的吗？

可以，但是仅限于夫妻之间的财产转移。房子过户给子女，还是要交过户费，而子女不用交房产来交过户费。将父母的财产过户到子女名下，办理过户手续时需要缴纳的费用也有差异:

1.赠与需要办理赠与公证，缴纳千分之六的评估费，2%的公证费，拿到公证书去房管部门办理过户，缴纳3%的契税，5%的印刷税，还有几百元的手续费。

2.买卖，看看这个老人家有没有拥有并且只有自己的房子五年了吧？转让免征1%的税和5.55%的营业税。交90平不到1%的契税，买家有其他房子，3%的契税，万分之五的印花税，几百元的手续费。

3.遗产。理论上，通过继承把财产留给女儿是一种税收减免的方式。如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再转移财产。所需的注册费和印花税都很少。

如果子女继承取得房产证满5年后，在出售房产的过程中没有其他房产，可以同时免征个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易费用。