房产过户咨询师

姚奋飞
 继承过户 
 夫妻更名 
 公积金贷款 
 直系亲属过户 
 税费精算 
 房贷转利率 
 赠与过户 
 买卖过户 

帮我过户

您的位置： 首页 >> 房产问答

房屋契税如何计算?

房产问答 2023-04-15 16:27:13 阅读量 ()

买的房子要准备办证了，开发商通知让去交契税，谁知道房屋契税如何计算?

房过户资深服务顾问：所谓的契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

一般现行的契税有两种计算方式，分别如下：

1、新房契税计算方法：应纳税额=新房成交价×税率。

2、二手房契税计算方法：应纳税额=二手房成交价或指导价x二手房税率

目前国家最新规定的契税税率为3%-5%，各省市根据当地情况规定优惠税率。

目前绝大部分城市执行的契税税率为

首套：面积在90平方米以下的契税税率为1%；90平方米以上契税税率为1.5%；

二套：面积在90平方米以下的契税税率为1%；90平方米以上契税税率为2%；

三套及以上：不论面积，契税税率为3%；

免责声明：凡标注“来源：房好办”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房好办赞同其观点，如涉及版权问题，可联系房好办（以下称“本网站”），本网站将根据权利人的要求作更正或删除处理。 http://www.guohu360.com/ask-detail/BRKmqg8N
上一篇
下一篇
房好办服务热线
18037689975

热门资讯

1 二手房交易税费规定2024有哪些?
2 郑州最新房贷利率是多少？
3 一楼带院的房子值不值得买？
4 买房贷款需要准备多长时间的银行流水？
5 如果没有小孩，买学区房还有什么意义？
6 法拍房能不能买？
7 房价这么高，没红本的房子便宜还可以买吗？
8 有遗嘱可以到房管局办理房屋产权过户吗？
9 产权到期后，房子归谁所有？
10 买新房，房产证迟迟办不下来怎么办？
看完还有疑惑？房过户专业人员随时为您解答！
位用户正在咨询

房产知识

查看更多房产知识>>
2024年最新LPR利率一览表（附10月最新LPR及LPR利率历史数据）

2024年最新LPR利率一览表（附10月最新LPR及LPR利率历史数据）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款知识 2024-10-23
房产证改成儿子的名字，要花多少钱？

房产证改成儿子的名字，要花多少钱？

父母的房产过户给子女主要有继承过户、赠与过户和买卖过户这3种方式，每种方式的费用是不一样的。
过户知识 2024-01-17
【房产过户】房产过户手续、费用、流程是怎么的？

【房产过户】房产过户手续、费用、流程是怎么的？

房产过户是指以转让、买卖、赠与、继承等方式将房屋所有权转移给他人的行为，同时需要到不动产登记部门办理登记过户手续。那么，房产过户的流程是怎样的呢？房产过户需要什么手续？房产过户费用和离婚析产过户费用是多少？房产过户时的税费是多少？
过户知识 2023-03-17
房产过户需要交哪些税？房产过户个税税率是多少？

房产过户需要交哪些税？房产过户个税税率是多少？

在房产过户时，需要交的税主要有增值税、个税、契税，根据所购房屋的面积、性质、以及购房的资质，会有不同的税率。现在跟着房过户一起看看吧。
过户知识 2023-03-17
房产证上千万别写2个人名字，否则会白生出很多麻烦

房产证上千万别写2个人名字，否则会白生出很多麻烦

现在很多夫妻或者情侣买房的时候，都会考虑要不要把2个人的名字都写上，好像名字写上才会有安全感。其实不然，根据最新的婚姻法规定，不加名字照样可以保障自己的安全。因此在房产证上千万别写2个人的名字，否则会白白生出很多麻烦。
买房知识 2023-03-17
2024年10月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告

2024年10月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款知识 2024-10-23
在线客服