契税2022年征收标准，交契税注意事项

很多朋友在攒够首付后，都想买自己的房子。但不知道买房前要交契税。更不清楚2022年的征收标准是多少？还有交契税有什么注意事项？这两个问题会给你详细的解答。希望通过今天的回答，让大家对买房要交的契税有更多的了解。

2022年契税征收标准

根据面积大小和是否是第一次买房，契税的征收标准是不一样的。

1.购买首套房为普通住房的，且该住房为家庭住房的，所购普通商品房户型小于90平方米(含90平方米)的，按1%执行契税；户型面积90平方米以上的，税率减半，即实际税率为1.5%。

2.购买非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。按3%的税率征税。

2022年契税征收注意事项

1.地方契税税率

国家规定购房者买房需要缴纳契税。但是购房者在缴纳契税的时候，不同城市的房屋税率也是不一样的。现在各地的土地契税税率都有一定程度的调整。然而，居高不下的房价仍然难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直很重视土地收入，因为土地收入是一块非常大的蛋糕，每个人都可以放弃。

2.地方契税的变化

购房者在购房缴纳契税时，一定要注意自己所在地的契税是否有变化。购房者在缴纳契税时，要看当地契税的变化情况。地方政府需要考虑当地的经济和市场的供求比例。契税的调整，说到底也是希望对楼市进行调整，让楼市回归本来的属性，减少投机行为。如果是90平米以下，而且是第一套房子，契税1%。

3.考虑购买价格

购房者需要缴纳的税费的多少与所买的房子有关。通常情况下，购房者在购房时缴纳的契税是以购房者的购房价格为基础的。如果购买价格合理，税务局会根据当地土地契税缴纳人的标准给予核定税基。但如果购买价格不合理，税务局会给出一个核定的计税基数。

4.直接交契税。

现在很多开发商在征收大家的契税时并没有遵循契税征收流程，所以购房者在买房时需要注意。有时候贷款批下来后，开发商会打电话给购房者交房。这个时候，他们需要缴纳契税。

关于202年契税的征收标准，实际上是按照房屋的平方数。征收90平方米以内的为1%；超过90平方米的为1.5%。至于缴纳契税的注意事项，需要注意的方面有很多。首先必须关注地方契税税率，其次是地方契税的变化。