近日，纳税人张先生通过电话咨询，先购买一套公寓，后又购买一套住宅属于二套房吗？住宅契税按什么政策缴纳？
近日，纳税人张先生通过电话咨询，先购买一套公寓，后又购买一套住宅属于二套房吗？住宅契税按什么政策缴纳？
2021年9月1日起开始施行的《中华人民共和国契税法》主要是针对承受土地，非住房，第三套及以上住房的契税优惠政策，对个人购买住房的，首套房及二套房契税税率仍按现行优惠政策文件执行：即对个人购买家庭唯一住房和第二套住房90平方米及以下减按1%税率征收契税，家庭唯一住房90平方米以上减按1.5%，第二套房90平方米以上按2%的优惠税率征收契税。
而张先生买的公寓是否算首套房，一般是根据其不动产权证上的住宅性质来判断的，如果性质是住宅那么即为首套房，高新区买的房屋即为二套房，具体判断标准税务部门则是通过不动产管理部门出具的“房查”证明来做为征收契税的依据。
在线客服
