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房屋契税怎么算、征收标准、什么时候交

在购买房屋时,除了房款之外,还需要支付一定的税费,其中就包括房屋契税。本文将详细介绍房屋契税的计算方法、征收标准以及缴纳时间。

房屋契税怎么算、征收标准、什么时候交

在购买房屋时,除了房款之外,还需要支付一定的税费,其中就包括房屋契税。本文将详细介绍房屋契税的计算方法、征收标准以及缴纳时间。

一、房屋契税的计算方法

房屋契税是以房屋总价为基础,按照一定比例收取的。具体来说,契税的计算公式为:契税=房屋总价×契税税率。其中,房屋总价指的是购房者实际支付的房款,不包括房产证办理费用、装修费用等其他费用。

二、房屋契税的征收标准

1. 普通住宅:契税税率根据房屋面积和购买者名下房屋数量有所不同。对于首套房,面积小于等于90平方米的,契税税率为1%;面积大于90平方米的,税率为1.5%。对于二套房,面积小于等于90平方米的,契税税率为1%;面积大于90平方米的,税率为2%。

2. 非普通住宅:契税税率根据房屋面积和购买者名下房屋数量有所不同。对于首套房,面积小于等于144平方米的,契税税率为1.5%;面积大于144平方米的,税率为3%。对于二套房,面积小于等于144平方米的,契税税率为3%;面积大于144平方米的,税率为4%。

三、房屋契税的缴纳时间

房屋契税一般需要在签订购房合同后的10个工作日内缴纳完毕。不同地区的要求可能略有不同,具体可以咨询当地房管部门或者税务部门。在缴纳契税时,一般需要提供购房合同、身份证明等相关资料。

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