房产过户咨询师

姚奋飞
 继承过户 
 夫妻更名 
 公积金贷款 
 直系亲属过户 
 税费精算 
 房贷转利率 
 赠与过户 
 买卖过户 

帮我过户

房屋契税怎么算、征收标准、什么时候交

在购买房屋时,除了房款之外,还需要支付一定的税费,其中就包括房屋契税。本文将详细介绍房屋契税的计算方法、征收标准以及缴纳时间。

房屋契税怎么算、征收标准、什么时候交

在购买房屋时,除了房款之外,还需要支付一定的税费,其中就包括房屋契税。本文将详细介绍房屋契税的计算方法、征收标准以及缴纳时间。

一、房屋契税的计算方法

房屋契税是以房屋总价为基础,按照一定比例收取的。具体来说,契税的计算公式为:契税=房屋总价×契税税率。其中,房屋总价指的是购房者实际支付的房款,不包括房产证办理费用、装修费用等其他费用。

二、房屋契税的征收标准

1. 普通住宅:契税税率根据房屋面积和购买者名下房屋数量有所不同。对于首套房,面积小于等于90平方米的,契税税率为1%;面积大于90平方米的,税率为1.5%。对于二套房,面积小于等于90平方米的,契税税率为1%;面积大于90平方米的,税率为2%。

2. 非普通住宅:契税税率根据房屋面积和购买者名下房屋数量有所不同。对于首套房,面积小于等于144平方米的,契税税率为1.5%;面积大于144平方米的,税率为3%。对于二套房,面积小于等于144平方米的,契税税率为3%;面积大于144平方米的,税率为4%。

三、房屋契税的缴纳时间

房屋契税一般需要在签订购房合同后的10个工作日内缴纳完毕。不同地区的要求可能略有不同,具体可以咨询当地房管部门或者税务部门。在缴纳契税时,一般需要提供购房合同、身份证明等相关资料。

看完还有疑惑?房过户专业人员随时为您解答!
位用户正在咨询

房产知识

查看更多房产知识>>

房产证改成儿子的名字,要花多少钱?

父母的房产过户给子女主要有继承过户、赠与过户和买卖过户这3种方式,每种方式的费用是不一样的。
过户知识 2024-01-17

【房产过户】房产过户手续、费用、流程是怎么的?

房产过户是指以转让、买卖、赠与、继承等方式将房屋所有权转移给他人的行为,同时需要到不动产登记部门办理登记过户手续。那么,房产过户的流程是怎样的呢?房产过户需要什么手续?房产过户费用和离婚析产过户费用是多少?房产过户时的税费是多少?
过户知识 2023-03-17

房产过户需要交哪些税?房产过户个税税率是多少?

在房产过户时,需要交的税主要有增值税、个税、契税,根据所购房屋的面积、性质、以及购房的资质,会有不同的税率。现在跟着房过户一起看看吧。
过户知识 2023-03-17

房产证上千万别写2个人名字,否则会白生出很多麻烦

现在很多夫妻或者情侣买房的时候,都会考虑要不要把2个人的名字都写上,好像名字写上才会有安全感。其实不然,根据最新的婚姻法规定,不加名字照样可以保障自己的安全。因此在房产证上千万别写2个人的名字,否则会白白生出很多麻烦。
买房知识 2023-03-17

2024年最新LPR利率一览表(附LPR利率历史数据)

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款知识 2024-02-26

离婚房产过户费用有哪些

随着社会的变迁,离婚已经不再是稀奇的事情。而在离婚过程中,财产的分割往往是一个复杂的问题,特别是房产的过户。那么,离婚房产过户费用有哪些呢?
过户知识 2024-01-30

2024年直系亲属房产过户免费?

随着社会的发展和政策的不断调整,关于房产过户的话题一直备受关注。近期,一则关于“2024年直系亲属房产过户免费”的消息引发了广泛讨论。那么,这个政策是否真的存在?又会带来怎样的影响呢?
过户知识 2024-01-29

什么是契税

契税,作为国家税收的一种,在中国有着悠久的历史。它主要针对土地、房屋的产权转移而征收,是对土地、房屋权属转移行为的承受的单位和个人所征收的一种税。
买房知识 2024-01-29

一场下调房贷利率引发的风波

一场下调房贷利率引发的风波,引发了社会各界的广泛关注。本文将探讨这一政策调整对房地产市场、购房者和银行业的影响,并分析其背后的深层次原因。
贷款知识 2024-01-28

2024年卖房个人所得税怎么收取

在2024年,卖房个人所得税的收取将变得更加严格和规范。随着房地产市场的不断发展,政府对于卖房个人所得税的征收也进行了相应的调整和完善。
卖房知识 2024-01-28
在线客服