一般买房时需要支付契税。很多朋友在支付契税的时候，可能经常会忽略一个问题，就是什么时候是支付契税的最佳时机？有些朋友契税早早上交，总后悔自己吃了苦头。所以为什么说早付契税是劣势呢？什么时候交契税好？
一般买房时需要支付契税。很多朋友在支付契税的时候，可能经常会忽略一个问题，就是什么时候是支付契税的最佳时机？有些朋友契税早早上交，总后悔自己吃了苦头。所以为什么说早付契税是劣势呢？什么时候交契税好？
一、早交契税反而吃亏了？
1.对于很多已经买了房的人来说，认为交契税早反而吃亏，主要是产权从交契税的那一天开始计算。这样，产权也将在没有入住的阶段计算。所以很多业主觉得自己吃亏了。
2.契税是房屋产权变更时需要缴纳的费用。比如我们刚买房子的时候，这个费用是要交给相应的征收机关的。如果开发商以各种理由想让你交这笔费用，我们也不需要着急交，因为这笔费用最后并没有交给开发商，所以需要注意。
3.国家规定契税购房合同备案开始起一个月内付清全款。如果买新房，一般按照开发商给的政策，在办理房产证或者收房两个阶段交契税；买二手房的话，买卖双方去过户之前，需要支付契税。
二。交契税需要带什么材料？
1.如果是第一次购买144平米以下的住房，需要到房管部门填写家庭住房诚信保证书并出具首套房证明，携带家庭住房诚信保证书和首套房证明、购房合同、购房款和购房人身份证(原件和复印件)到契税窗口办理。
2.购买非首套房、非住宅的，需携带购房合同、购房款、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。
交契税，需要带什么材料？
三。契税2022征收标准是什么？
(1)2022年首套房契税标准
1.应纳税额的计算公式为:
(1)新房应纳税额=计税依据x税率
(2)二手房应纳税额=二手房税率x房地产评估价格
2.测量标准
(1)90平方米以下为征收标准；
(2)90平米以上是一个标准。
(二)2022年二套房契税征收标准
1.买受人第一套房屋面积小于90平方米契税1%；
2.买受人第一套契税面积大于90144平米的为1.5%；
以上是早交钱契税反而赔钱的相关知识内容。可以看出契税是从交款之日起的产权，但实际上两者之间的时间间隔并没有那么长，所以实际上只要按照正常的程序，在办理房产证或者交房的时候缴纳就可以了。
