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2022年房产证过户费怎样计算

过户知识 2023-03-17 16:27:13 阅读量 ()

房产证过户是什么意思，大家应该都知道。一般来说就是把房子变成另一个人。但是，在这个过程中，我们通常需要支付一定的费用。房地产权属证书过户费用怎么算？费用是多少

房产证过户是什么意思，大家应该都知道。一般来说就是把房子变成另一个人。但是，在这个过程中，我们通常需要支付一定的费用。房产证过户费用怎么算？费用是多少？现在与您分享如何计算房产证转让费。
房产证过户费用怎么算
1.契税:现行政策:住宅90平以下1%；住宅90以上首套为1.5%、二套为2%；
2.增值税:看你房产证发的年限，房产证发放后2年内出售，按卖价5.6%征收；住宅房产证发放2年以后出售，免征。
3.个税:房产证颁布后5年内出售的，按卖价的1%征收所得税(有的地方公司按卖价与原卖价差额的20%征税，以上两种情况也有两种选择)；房产证发5年，出售的是家庭唯一房屋，可以免征所得税
4.印花税:住宅买卖过户的免征；其他的按售价的0.05%征收
5.评估费:如果不需要抵押，就不应该需要评估。评估费通常低于3‰。具体费率各地不一样
6.中介费:中介费一般是0.5-2.5%
7.其他费用:部分地方可能还会触及制作费用、注册费、业务费等，但数量不多。
以上是为大家整理的相关信息。在日常生活中，我们应该了解一些常见的法律知识，以便在需要帮助的时候，运用法律知识维护自己的权利。
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