夫妻房产过户手续

取得房屋所有权证是解决夫妻间房屋过户手续的标准。解决问题时，夫妻双方必须出席并填写《房屋权利预约登记请求书》。此外，提交的有效证件也会因房屋特点不同而有所不同。

所需原材料如下:

1.如果是公房，需要提供原售房企业的确认，说明产权人将变更爱人姓名；如果是商住楼，经济实用房，夫妻双方注明变更要求并注明理由；

2.结婚证复印件(验原件)

3.夫妻双方身份证扫描件(验原件)；

4.关于夫妻双方共有房屋的协议

5.房屋所有权证

6.公房提供的购房合同原件复印件(验原件)；

7.房屋所有权证图和预约登记表复印件。如果证件上没有图片，也没有提供，预约登记表上就不会打印原产权人的名字；

解决夫妻间的房屋过户手续，需要提供房产证合同印花税5元，没有其他杂费。

夫妻房产证过户标准

夫妻房产证的变更一定是有对有错的。如果有抵押贷款，要求金融机构盖公章。如果想更改夫妻房产证上的名字，可以在婚姻生活续保阶段立即升级爱人名字。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件、身份证复印件到房产交易“变更预约登记”窗口。

非夫妻房产证过户流程

非婚姻生活续办阶段，房产证更名，不能立即过户，只能通过赠与的方式。

赠与包括非婚姻生活延续阶段和亲友。即在房产证上添加子女、父母等家庭成员或好朋友，可以以赠与的形式进行。

有贷款的住房:一般房子不结算是不能过户的。房子过户有两种方式。一种是提前结清贷款，然后过户房产证。二、请求金融机构变更贷款申请合同中的贷款申请人和典当行，在获得金融机构许可后再到房管局办理相关过户手续。

以上是夫妻间房屋过户手续的费用和流程说明。一般来说，有标准房无贷款的视为赠与:双方要求签订合同，且双方要求签订赠与合同，且赠与合同必须公平处理的，公证费一般为赠与房屋使用* *的1%，此外还需缴纳必要的个人所得税、房产契税等费用(直系血亲间赠与房产，免税增值税)。