房产过户费用计算方法式什么，房产税费有哪些？

简单来说，房屋过户是指将房屋过户给另一个人。一般这个过程需要一定的费用。房产过户会有不同的情况，比如通过继承房产过户、赠与、二次交易等方式进行房屋过户。在不同的情况下，费用计算方法是不同的。

首先，房屋过户费有两种:政策性收费和通过中介收取的费用。保单费用包括:

1:契税，非普通住宅按评估房价乘以3%计收，普通住宅按评估房价的10%计收，房屋面积大于90平方米小于144平方米的，按评估房价的1.5%计收；

2:营业税。购买不满5年的，支付评估价的5.6%。购买5年以上的普通住房，可以免征营业税。非普通住宅且购买5年以上(当前购买价格减去原购买价格)乘以5.55%；

3:房屋交易税，房屋建筑面积每平方米六元；

4:个人所得税，等于房屋售价的1%；

5:印花税，评估价乘以0.1%；

6:房产证费，85元；

7:交易评估费等于评估费乘以3%的税率；

8:土地证工本费每本105元。

中介交易:

1.交易代理费:交易价格乘以1%；

2.产权代理费每证100元。

转让期间，买卖双方需要缴纳税费:

1:卖方，个人所得税，房产交易利润的20%，房款乘以1%(房屋房产证5年后可免交)，交易手续费，每平方米3元，印花税，房款乘以0.05%，营业税，差价(买卖价格)乘以5.5%；

2.买方，契税，印花税，营业税，每平米3元的交易费，每平米1.36元的勘测费，权属登记费，取证费一般在200元以内。

另外，添加房产过户流程参考，签订房产买卖合同，提供购房者身份证原件及复印件，户口本。卖方，身份证及其复印件，户口本，结婚证，土地证，房屋买卖合同，房产证。注:双方必须亲自到当地产权登记部门现场签字，过户后20个工作日内拿到新的房产证。