恒大全款买房被抵押怎么办？全款买房注意事项有哪些_贷款知识

很多人买房时考虑到贷款要背负较多的利息，经济条件允许下会选择全款买房，这样会给自己经济上带来一定的方便，而全款买房后也可以办理房屋抵押。那么恒大全款买房被抵押怎么办？全款买房注意事项有哪些？

恒大全款买房被抵押怎么办？

全额购买的公寓由恒大汽车银行抵押。你应该和开发商协商。如果不行就通过法律途径解决。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已付的购房款项，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》第二十四条的有关规定，《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条中华人民共和国和中华人民共和国担保法第三十六条（如上所述），城镇国有土地使用权转让暂行条例不涉及抵押，只规定了土地使用权出让，不适用本条规定的；其他两项规定仅适用于房屋所有权的抵押和转让。

全款买房注意事项有哪些？

1、使用规范的合同文本。

不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做，但这以程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等，对购房者尤其不利。较好的办法是直接与开发商签预售合同就。

2、看预售证许可证。

在签订新房合同之前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。特别要提醒的是，购房者在查看销售许可证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

3、明确相关费用由谁出。

交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。

4、注明计价方式与房款。

一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

以上就是关于“恒大全款买房被抵押怎么办？全款买房注意事项有哪些”的相关知识，全款买房办理抵押要了解具体的程序，注意具体的手续提交所需的材料和证件，按照具体的流程来进行申请。