众所周知，办理二手房过户手续需要缴纳一定的费用，才能顺利过户。那么房产过户费怎么收？房产过户费由谁承担？让我们一起来看看吧！
众所周知，办理二手房过户手续需要缴纳一定的费用，才能顺利过户。那么房产过户费怎么收？房产过户费由谁承担？让我们一起来看看吧！
房产过户费怎么收
1.契税：普通住宅的契税为1%-3%，非普通住宅和商业用房的契税为4%。
2.个人所得税：房屋总价的1%或者房屋增值价的20%，满五唯一可以免交。
3.增值税：房屋不满2年的，按5.6%征收，满2年的免征。
4.房产交易费：建筑面积*6元/㎡，交易过户已经免收。
5.印花税：评估价格*0.1%，交易过户已经免收。
6.工本费：80元。
如何计算房屋的转让费
1.买方过户时，契税按付款的1.5%计算，印花税按房价的0.05%计算，交易手续费按3元/㎡计算，测绘费按每平方米1.36元/㎡计算，权属登记费一般在200元以内。
2.卖方过户时，印花税按房价的0.05%计算，交易手续费按3元/㎡计算。按照营业税的5.5%和交易利润的20%或房价的1%计算。
3.房屋经法院拍卖的，契税按房价的3%计算，手续费按5元/㎡计算，印花税按房价的0.0005计算，营业税及附加按相当于5.5%计算。
总结:好了，关于房产过户的收费标准以及房屋过户费用如何计算的相关知识到此为止。如果您需要更多信息，请继续关注房过户。稍后我们将为您提供更好、更精彩的内容。
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