买房4年了没交契税怎么办_买房知识

如果是从开发商处购买的房屋，契税可以迟交；买二手房就不行了，因为交了契税马上就能拿到产权证。如果长期不交，会被退回，需要重新转账。或者根据相关规定，需要缴纳契税滞纳金。

契税滞纳金是一种经济仲裁措施，针对的是未在规定时间内缴纳税款的纳税人。不能理解为一种惩罚。契税滞纳金是按照拖欠契税的天数再按照一定比例计算的。拖延的时间越长，其收取的契税滞纳金就越高。

滞纳金计算

根据相关法律的相关规定:契税纳税义务人签订房屋转让合同后，需要尽快向有关部门申报纳税。一般来说，这个程序应该在十天内完成。申报后，纳税人应在20日内缴纳相关契税。纳税人是否进行纳税申报，与滞纳金的计算方法有关。已办理纳税申报的，滞纳金的计算日期以契税规定日期以外的第一天为起点。如果没有纳税申报，从你拿到土地房屋所有权证起算日期。两种情况的计算方法还是有很大差别的。

滞纳金的计算方法主要是把我们没有按时缴纳的金额乘以我们迟缴的天数，再乘以万分之五的比例。

如果你长期不交契税，房管局可以起诉你。会要求你立即缴纳所有的契税，并缴纳滞纳金。如果你拒绝支付，你将被拉入不诚信名单。

买房契税怎么算？

1.首套房为90平方米以下个人住房的，契税为总额的1%。

2.首套房为个人住房的，面积在90平方米以上为1.5%。

商铺缴纳契税比个人缴纳契税要贵。此外，还必须缴纳印花税。小店大概在几千元到几万元之间。